Ремонт в квартире – серьезный и ответственный период, поэтому крайне важно продумать этапы ремонта квартиры с черновой отделкой, решить вопрос с выбором дизайна, планировки, строительных материалов.
Черновой ремонт квартиры следует начинать от дальней комнаты, двигаясь к выходу, следуя от потолка к стенам и полу, демонтажа старых стен, перегородок, оконных рам.
Этапы чернового ремонта в новостройке исключают демонтаж, начинаясь с выбора и приобретения необходимого оборудования, либо компании, которая возьмет на себя чистовой ремонт под ключ, либо застройщик предлагает к продаже квартиры с уже законченным черновым ремонтом.
Качественный капитальный ремонт в новостройке требует время и зависит от площади квартиры. Ремонт и отделка квартиры площадью 60м2 может идти год.
Предварительный этап.
Начальный этап подготовки включает:
-оценка бюджета и объема работ;
-создание проекта квартиры/дома;
-выбор материалов, мебели, декора;
-подготовка к ремонту, демонтаж ненужных конструкций;
-проведение замеров (окон, дверей, ниш, проемов, перегородок).
Этапы ремонта.
Рассмотрим основные этапы капитального чернового ремонта (в случае самостоятельного проведения работ):
-закупка строительных материалов, инструментов, расходников (в ходе ремонта возможно докупить необходимые позиции);
-выбор дизайна помещения, который позволит определиться с заказом окон и дверей (дизайном, местом размещения);
-прокладка коммуникаций (электрического кабеля, водопроводных и канализационных труб);
-развод электрической проводки заканчивается установкой розеток, светильников, выключателей, которые впишутся в дизайн помещения. Эти детали необходимо установить на этапе чистовой отделки, а на время чернового ремонта подключить временные элементы;
-монтаж новых стен и перегородок из гипсокартона, установка звукоизоляции, зашивание стояков, ниш, выравнивание поверхности штукатуркой и шпатлевкой, нанесение грунтовки;
-выполнение гидроизоляционных работ в кухне, ванной, санузле;
-окна и подоконники монтируются одновременно с этапом выравнивания стен. В зависимости от материала, подоконник устанавливается либо одновременно с окном (пластиковый, бетонный), либо на этапе чистовой отделки (деревянный);
-выравнивание дверной коробки строго по размеру откоса и по уровню пола;
-установка теплого пола и заливка стяжки (может зависеть от перекрытий дома и выполняться в 3 вариантах – мокрая, полусухая, сухая);
-укладка кафеля, установка сантехники;
-монтаж входной двери проводят с демонтажем старой, после выравнивания стен и заливки пола;
-укладка напольного покрытия (линолеуму следует дать отлежаться, так как он может дать усадку);
-установка элементов отопительной системы;
-финишный шаг - установка нового потолка.
Советы и рекомендации.
На этом этапы ремонта черновой квартиры в новостройке заканчиваются и можно переходить к чистовой отделке: установке встроенной кухонной мебели, укладке кафеля, установке сантехники, поклейке обоев.
Если дизайн комнаты предполагает нанесение краски и декоративной штукатурки, необходимо защитить все установленные ранее элементы – окна, плинтуса и двери.
Этапы установки дверей, потолков и финишного дизайна стен могут производиться в различной последовательности. Наименее затратным считается установка натяжных потолков после финишной отделки стен и установки дверей, что позволит снизить риск повреждения полотна.
Финишный этап.
Эти работы относятся к чистовому ремонту:
-генеральная уборка помещения;
-расстановка мебели, установка и подключение бытовой техники;
-заезд в квартиру.
Небольшой, но весьма важный совет – сделайте 2 перечня работ: те, на которых нельзя экономить и те, которые вполне уложатся в небольшой бюджет.
Основной расход средств следует пустить на:
-ремонт пола и стен, как основополагающих элементов помещения;
-коммуникации, которые должны служить долгие годы без ремонта и замены;
-перепланировка, от которой будет зависеть конечный дизайн, уют, комфорт и грамотное размещение элементов в комнате.
Следует учесть, что заказ выполнения ремонта «под ключ» позволяет значительно сэкономить ваше время, силы и средства. Ведь в стоимость работ, как правило, включен дизайн - проект помещения, смета расходов, контроль за закупками и планом выполнения работ.
