Какого бы масштаба ремонтные работы ни планировались – косметические или капитальные, с заменой коммуникаций и перепланировкой, каждого человека интересует вопрос о том, как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры. Сделать это совсем несложно, главное – следовать рекомендациям специалистов и учесть требуемые нюансы.
Смета – это первый шаг к качественному ремонту, а зависит она от планов владельцев, их пожелания, а также от размаха, с которым все это дело будет происходить. Независимо от того, идет ли речь о том, чтобы подкрасить стены да подбелить потолок своими силами, или же о масштабном вмешательстве в целостность конструкций, о замене коммуникаций с привлечением бригады мастеров, грамотное пошаговое составление сметы на ремонт квартиры является обязательным этапом.
Понятие и функции сметы
Под понятием сметы подразумевают строгий расчет расходов, связанных с предстоящим ремонтом. При ее составлении учитывать нужно все траты, начиная с закупки стройматериалов и заканчивая покупкой мебели и предметов интерьера. В обязательном порядке в перечень расходов включают также оплату труда мастеров, которые будут выполнять ремонтные мероприятия.
Функции, выполняемые сметой:
- Фиксация масштабов и цены ремонта.
- Оценка расходов на закупку строительных и отделочных материалов.
- Обеспечение заказчику возможности контролировать ход работ.
Если возникли спорные вопросы между заказчиком ремонта и исполнителем, смета и ее несоблюдение может использоваться в качестве основания для обращения в суд с требованием о возмещении ущерба.
Существуют специализированные компании, занимающиеся разработкой сметной документации на профессиональном уровне, но стоит подобная услуга недешево, поэтому мы поговорим о том, как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры. Однако прежде чем переходить к рассмотрению этого вопроса, опишем задачи, с которыми помогут справиться правильно составленные подсчеты:
- Установление ориентировочных сроков завершения ремонта.
- Обеспечение контроля над расходами путем включения в смету лишь необходимых мероприятий.
- Возможность избегания незапланированных и неоправданных трат.
- Контроль над ходом ремонта – над тем, что уже выполнено, а что еще надо сделать.
- Гарантия рационального использования средств.
Как составить смету на ремонт квартиры: пошаговая инструкция
Процесс составления сметы проходит поэтапно. Опишем детальнее каждый из необходимых шагов.
- Выполнение замеров
Необходимо вымерять высоту потолков, длину и ширину комнат, размер оконных и дверных проемов. Все полученные результаты обязательно фиксируются на бумаге – они понадобятся для проведения расчетов.
Некоторые домовладельцы допускают распространенную ошибку – в качестве образца того, как составить смету на ремонт квартиры, они используют план из БТИ. Делать этого не стоит, так как в плане возможны неточности и устаревшие сведения. Лучше выполнить замеры самостоятельно – это позволит правильно определить количество необходимых материалов.
- Подсчет площадей.
Нужно высчитать площадь всех поверхностей – потолка, пола, стен. Формула подсчета проста, знакома каждому с начальной школы: чтобы получить площадь прямоугольника, необходимо длину умножить на ширину. В случае с поиском площади стены длину этой самой стены умножаем на высоту.
- Подготовка списка работ.
Оценив состояние жилья и пожелания жильцов, необходимо составить перечень всего, что предстоит сделать. Удобно группировать работы по помещениям – спальня, гостиная, кухня, детская и пр. В списке указывают работы по демонтажу, по черновой, а затем – чистовой отделке, электромонтажные мероприятия, установку сантехники и так далее.
- Определение количества и цены.
На данном этапе в таблицу надо внести единицы измерения (погонные и квадратные метры, штуки и т.д.), напротив указать стоимость материалов и услуг по их монтажу.
В погонных метрах указывается количество проводов, откосов, плинтусов. В квадратных - количество штукатурки и прочих материалов для отделки стен и потолков, обоев, ламината, материалов для стяжки пола и пр.
Что касается стоимости монтажа, то узнать ее можно в интернете (обычно мастера указывают приблизительные расценки в объявлениях с предложением услуг). Для определения стоимости материалов можно пройтись по магазинам и прицениться или же полистать каталоги на тематических сайтах в Сети. Когда предпочтения определены, останется лишь посчитать количество материалов, необходимых для каждого из помещений, а затем умножить на цену одной единицы измерения. Опытные мастера советуют закупать материалы с небольшим запасом – плюс 10-15 процентов.
- Указание дополнительных расходов.
В процессе ремонта деньги тратятся не только на закупку строительных и отделочных материалов. Оплатить придется и следующие работы:
- Доставку материалов.
- Замену коммуникаций при необходимости.
- Вывоз строительного мусора.
- Уборка после ремонта.
Выполняя самостоятельное составление сметы на ремонт квартиры, нужно помнить и о неожиданностях. Нередко случается так, что после снятия обоев осыпается штукатурка со стен, и возникает необходимость в нанесении нового слоя, при отделке кухни появляется потребность в дополнительных розетках и т.д. Поэтому лучше рассчитывать на то, что итоговая стоимость ремонтных работ – это цифра, указанная в смете, + еще 15-20 процентов сверху.
