Ремонт в брежневке

Несмотря на то, что дома, построенные в эпоху правления Брежнева, выгодно отличаются от своих предшественников хрущевок, ремонт в брежневке тоже характеризуется рядом особенностей, которые необходимо учесть для получения требуемого результата.

Что это за дома, в чем их особенности?

Брежневки – это дома, отличающиеся более продуманной и разумной, чем в случае с хрущевками, планировкой, комнаты в них уже не проходные, они изолированы друг от друга, да и кухни несколько просторнее. Однако до привычного современному человеку комфорта такое жилье все равно не дотягивает, поэтому нередко владельцы прибегают к перепланировке.

Особенности брежневок и правила выполнения ремонтных мероприятий

Важной отличительной особенностью подобных объектов, которую нужно учитывать даже во время бюджетного ремонта брежневки, является тот факт, что несущими в них бывают внутренние стены. Сносить их нельзя, поэтому перед планировкой необходимо изучить план и понять, какую перегородку можно убирать, а к какой лучше не прикасаться. В обязательном порядке перед началом работ нужно выполнить согласование с профильными инстанциями.

Важными правилами, которые надо соблюдать в ходе ремонтных мероприятий, являются следующие:

• Если в кухне установлена газовая колонка, запрещено ее объединение с жилым помещением, наличие между ними перегородки обязательно.
• Нельзя менять место расположения «мокрых зон» - ванная и туалет должны оставаться на своих местах, максимум, что можно сделать – объединить санузел, если до этого он был раздельным.
• Недопустим перенос водо- и газопровода.
• Запрещен демонтаж межэтажных перегородок и расширение жилья за счет помещений общего пользования, к примеру, чердака или подвала.

Что может потребоваться?

Люди, которые делают ремонт в 2-х комнатной брежневке, часто сталкиваются с необходимостью дополнительной теплоизоляции. Особенно остро эта проблема стоит в панельках, ведь зимой в них холодно, а вот летом жарко. Поэтому дополнительное утепление лишним не будет, и оптимальным вариантом в данном случае является внешняя теплоизоляция – отделка фасада. Если ее выполнить невозможно, стоит прибегнуть к теплоизоляции внутренней с использованием современных экологически чистых материалов.

Обязательным этапом становится выравнивание поверхностей, к которому прибегают при выполнении капитального ремонта в двухкомнатной брежневке. Как и у любого другого жилья на вторичном рынке, состояние покрытий в таких квартирах оставляет желать лучшего, ведь о ровности стен и потолков во время строительства никто не задумывался. Для получения более-менее качественного покрытия его придется ровнять с помощью специальных смесей или же посредством применения гипсокартона. Второй вариант разумнее, ведь он отнимает меньше времени и обходится значительно дешевле, особенно будет оптимален для владельцев квартир, которые делают ремонт в трехкомнатной брежневке. К тому же гипсокартонные листы обладают хорошими звукоизоляционными свойствами, что позволяет повысить уровень комфорта жилья.

Если говорить о поле, то для его выравнивания целесообразно использовать сухие строительные смеси, которые характеризуются высоким качеством и при этом просты в использовании. Необходимо помнить о дополнительной гидроизоляции полов в санузлах и на кухне – ее выполнение исключит риск образования в процессе эксплуатации грибка и плесени.

Отличительной особенностью брежневок является наличие в каждой квартире встроенных шкафов, которые выполняли функции кладовок. Чаще всего их обустраивали в прихожих, но нередки случаи, когда дополнительные ниши в стене находились в жилых комнатах. Здесь порядок действий зависит от пожеланий владельцев: кто-то нуждается в месте для хранения различных мелочей и ограничивается лишь заменой дверей в такой кладовке, кто-то переоборудует ее в полноценную гардеробную, а кто-то сносит и тем самым увеличивает полезную площадь помещения.